Выезд Мастера

Порекомендуйте сайт

Перепланировка Помещения в Москве

Перепланировка квартир в Москве

Согласно действующему законодательству перепланировкой считается любое несоответствие реальной планировки помещения поэтажному плану БТИ. Для реализации задуманной перепланировки обязательным условием является получение соответствующего разрешения на внесение изменений в план помещения.


Перепланировка помещений в Москве

Перепланировка помещений в Москве включает в себя следующие изменения: расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, демонтаж и строительство перегородок, перенос кухни и санузла, перенос дверных проемов и т.д. Если вы задумали внести любые изменения в планировку помещения, то будьте готовы к необходимости согласования на данные изменения.

Согласование перепланировки в Москве

Но существует и ряд изменений не требующих согласования. Например: Демонтаж и установка встроенной мебели, демонтаж антресолей, замена инженерного оборудования на равноценное по техническим характеристикам и параметрам. Как правило, следующие типы перепланировок не проходят этап согласования. Во-первых, это перепланировка, которая согласно расчетам ведет к нарушению прочности несущих конструкций, ухудшение внешнего вида фасада здания, а также к нарушению противопожарной системы. Во вторых, это та перепланировка которая в случае реализации ухудшит условия проживания других граждан дома или квартиры, либо негативно повлияет на общие условия эксплуатации дома. Также согласование не пройдет перепланировка в результате которой образуются комнаты общей площадью менее 9 кв.м., либо с шириной менее 2,5 м. Перепланировка которая ведет к увеличению подсобного помещения за счет жилого также не будет разрешена. Согласованию также препятствует отказ от нее совершеннолетних жильцов или собственников квартиры, а также нахождение помещения в строении официально подлежащее сносу (исключение – для обеспечения безопасности проживания граждан).

Перепланировка квартир в Москве

Практика показывает, что чаще всего согласование перепланировки в Москве не происходит в следующих ситуациях: перенос санузла на место комнаты в том случае, если под или над квартирой имеется жилое помещение, перенос кухни на место комнаты, создание больших проемов в несущих стенах. Кроме того весьма редко получают согласование на перепланировку изменения ведущие к уменьшению или сносу вентиляционного короба и стояков. Если согласование перепланировки в Москве не было получено, то есть исходно-разрешительной документации на руках нет, но вы все же решились на перепланировку, то следует помнить о следующих правовых аспектах: квартира с нелегальной перепланировкой не будет являться «чистой» с юридической точки зрения, так что с ней станут возможны только после того, когда будет получена разрешительная документация или все приведено в исходное состояние согласно плану БТИ. Второй аспект это конфликты с соседями и представителями ЖКХ или госорганов. В лучшем случае все закончиться взиманием штрафа и приведением помещения в исходное состояние.
Перепланировка квартир в Москве
Для тех кто решился самостоятельно согласовать перепланировку будьте готовы к тому, что данный процесс может у вас занять от 2 до 6 месяцев. Кроме того нужно заранее просчитать затраты, ведь весь процесс от сбора справок до рассмотрения документов и выдачи согласования будет связан с различными уплатами госпошлин. В пакет документов помимо плана перепланировки войдут: выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, все исходные документы из БТИ, копия правоустанавливающего документа и т.д. Вся данная документация должна пройти согласование во всех надзорных инстанциях, таких как: ГосПожНадзор, ГосСанЭпидНадзор, МосГаз,ЖилИнспекция, Архитектурно-правовое управление, балансодержатель, государственная экспертная коммиссия - которая выдает заключение по оценке проектной документации.

 

Скидка

Мастер

 Яндекс.Метрика